DESPACHO DE ABOGADOS CÉSAR DE LA SERNA

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DOSSIER DE SERVICIOS Si bien el día a día de un profesional de la abogacía te invita a desarrollar tareas de Asesoramiento Jurídico sobre cualquier materia, la especialización que por motivos laborales he alcanzado durante estos años, motiva que realice esta carta de servicios en relación a los asuntos y materias que por su singularidad merecen expresamente ser relacionados; entendiéndose incluido en los mismos, cualquier gestión asociada, así como todos los trámites administrativos que de ellos pudieran derivar. LICENCIAS DE ACTIVIDAD. Toda gestión administrativa que derive finalmente en una licencia, exige una previa reflexión acerca del enfoque que hay que darle, es decir, cuál es el mejor camino administrativo para lograrlo, analizando las diferentes alternativas existentes y sus posibles repercusiones económicas y procedimentales. De esta manera, desde el conocimiento profesional de este tipo de procedimientos, me pongo a disposición de los particulares y profesionales que necesiten asesoramiento jurídico o quieran solicitar o regularizar cualquier Licencia de Actividad en cualquiera de sus formatos legales: • Solicitudes de licencia • Declaraciones responsables • Actos comunicados La colaboración con Técnicos del sector nos va a permitir poder abordar cualquier tipo de proyecto o informe técnico, requerido para la tramitación del expediente, sin necesidad de acometer segundas gestiones. Se realizará un Asesoramiento Legal, incluido todo tipo de gestiones técnicas y administrativas, en referencia a cualquier tipo de Actividad, ya sean de las incluidas en el ámbito de aplicación de la Ley 2/2012 de la Comunidad de Madrid, o las actividades recogidas en la Ley Estatal 12/2012 de Medidas Urgentes, las que requieran previa Evaluación de Impacto Ambiental o Autorización Ambiental Integrada, así como las actividades incluidas en la Ley 17/1997 de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de la Comunidad de Madrid. PROBLEMÁTICA DE RUIDOS, VIBRACIONES Y OLORES. En relación a Licencias de Actividad o Declaraciones Responsables que puedan presentar algún tipo de problema por la generación de ruido, vibraciones y olores, en colaboración con empresas y técnicos del sector, hemos desarrollado un procedimiento de resolución de incidencias con el siguiente perfil: 1. El expediente se tramita con total transparencia, otorgando a las partes interesadas en el expediente todas las garantías necesarias. 2. Elaboración de los informes técnicos por empresas especializadas del sector. 3. Se trabaja en dos aspectos fundamentales: localizar el origen del problema y plantear las posibles soluciones. 4. Se garantiza la obtención de la solución óptima, planteando la ejecución modular (parcial o total) según se vayan cumpliendo los objetivos de insonorización y/o aislamiento. CALIFICACIONES URBANÍSTICAS. La especialmente complicada tramitación de las calificaciones urbanísticas, como autorización previa a la licencia municipal de actividad, es otra referencia de la gestión en la que tenemos mucha experiencia. El conocimiento a fondo de la Administración concedente, es decir la Comunidad de Madrid, así como la abundante experiencia de gestión en su tramitación nos permiten enfocar de una manera optimista los obstáculos con los que normalmente se encuentran estos expedientes y que se transforman normalmente en dilaciones indebidas y largos periodos de espera. La gestión de las calificaciones urbanísticas se guiará por un protocolo de continuo seguimiento y contacto con las administraciones que nos permitirá una eficiencia óptima en su tramitación. Igualmente, cabe señalar la posibilidad de regularizar situaciones en el suelo rústico en las que aún no siendo necesaria la tramitación esta figura jurídica, si requiere la tramitación de una licencia municipal. CATASTRO. La necesaria correspondencia la realidad jurídico-física de nuestros inmuebles con lo recogido en el Catastro y en el Registro de la Propiedad nos invita a ofrecer nuestros servicios a todo aquel vecino que crea tener una discordancia entre los datos reales de su finca y los recogidos en estos registros públicos, toda vez que la fiscalidad que deriva de ellos puede resultar muy gravosa para el propietario. CONTRATACIÓN y LICITACIONES. El cada vez más complejo marco normativo de la Licitación Pública, unido a la creciente competitividad de las empresas en todos los sectores, exige compaginar el conocimiento técnico en la materia con un claro dominio del itinerario administrativo a recorrer. Solo de esa manera, se podrá optar a completar una licitación pública con ciertas garantías de éxito. Así, en torno a las licitaciones públicas se desarrolla un servicio de asesoramiento jurídico sobre el marco administrativo y un servicio de diseño y configuración de plicas que contengan, aglutinen y sopesen el conocimiento técnico, con el económico y el de oportunidad, todo ello en relación a los criterios de selección marcados en las Memorias de Incoación de las propias licitaciones. PROPIEDAD INTELECTUAL. La íntima relación que existe entre la propiedad intelectual y el emprendimiento, dado que en muchos casos el segundo deriva del desarrollo de la primera, nos invita a querer prestar todo tipo de asesoramiento vinculado a este tipo de propiedad. De esta manera, los servicios del despacho se amplían desde el primer asesoramiento o la preparación y registro de cualquier modo de propiedad intelectual, hasta el litigio en defensa de los derechos que derivan de esta. VERTIDOS. En relación a las licencias de vertido se realiza todo tipo nuevas solicitudes y regularizaciones de las obligaciones que marca la Ley 10/1993, de 26 de octubre, sobre Vertidos Líquidos Industriales al Sistema Integral de Saneamiento. Con la colaboración de empresas y profesionales técnicos del sector, se realizará llave en mano, todo el itinerario administrativo hasta conseguir la licencia o autorización, incluidas la adopción de medidas correctoras y las comunicaciones en caso de accidente de vertido. De igual manera, se prestarán todos los servicios de asesoramiento legal en los expedientes de disciplina del vertido, así como en los expedientes de modificación, revisión o adaptación de las autorizaciones. RECURSOS ADMINISTRATIVOS IMPUESTOS EXPROPIACIONES URBANISMO CAPTACIÓN DE SUELO ASOCIACIONES FUNDACIONES….

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